模塊鍋爐是由多個獨立工作的模塊組成供暖系統按需提供熱量，而冷凝式模塊鍋爐是采用冷凝式技術的模塊鍋爐。

1、冷凝技術

在天然氣的燃燒過程匯中，作為燃燒產物，將會產生二氧化碳和水蒸氣，如果模塊鍋爐的排煙溫度降到足夠低的水平，那么煙氣中呈過熱狀態的水蒸氣就會凝結而放出汽化潛能。而冷凝式模塊鍋爐就是利用高效的煙氣冷凝余熱回收裝置來吸收模塊鍋爐尾部排煙中的顯熱和水蒸氣凝結所釋放的潛能，以達到提高模塊鍋爐熱效率的目的。由于效率的提高，在滿足同樣的供熱負荷時，所需的天然氣減少，進而煙氣中的CO2的排放量大大降低。冷凝技術的核心就是減少了燃料燃燒的熱損失，高效的吸收了燃料產生的熱能，同時由于煙氣冷凝煙氣中的有害物質收集到冷凝水中，減少了酸性物質及其它污染物向空氣中排放。使得氮氧化物的排放減少到30ppm以內。

2、模塊化

冷凝式模塊鍋爐技術將若干臺模塊鍋爐通過模塊化實現技術上的并排連接，相當于把單體大模塊鍋爐分為若干個小模塊鍋爐，通過數量上的“簡單并聯組合”可以達到任意蒸噸單臺模塊鍋爐的規模，可以完全取代目前常見的10噸以下的各位采暖季熱水模塊鍋爐。

1、每臺模塊鍋爐互為備用，設備及投資利用率，運行安全性大大提高。一旦某臺模塊鍋爐意外出現故障，供暖影響非常之小。

2、容量擴充性能好。隨著小區采暖及生活熱負荷的不斷變化（增減），可隨時通過增加或減少模塊鍋爐臺數，以較少的投資滿足采暖的需求，而單體大模塊鍋爐則難以調整。

3、模塊鍋爐房基礎設施要求不高，可大幅度降低基建投資。用戶可以根據模塊鍋爐房的具體情況布置模塊鍋爐。比如，若模塊鍋爐房尺寸狹長，則模塊鍋爐也可以布置成狹長形式。對模塊鍋爐沒有特殊要求，不需要投入巨額資金深挖基礎，建造均有高等級防震能力的磚混結構模塊鍋爐房。

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